Можно ли оформить гараж по «амнистии», если он построен в полосе отвода железной дороги?
С таким вопросом периодически обращаются жители Саратовской области в региональный ведомственный Контакт-центр.
Ответ на него подготовила начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных саратовского Роскадастра Татьяна Цырульникова:
«Многие знают, что упрощённый порядок образования из федеральной или муниципальной земли участка под капитальным гаражомустановлен законом о «гаражной амнистии» (действуетс 1 сентября 2021 года).
А вот порядок действий в случае, если земельный участок под гаражом находится в границах полосы отвода железной дороги и предоставлен в аренду АО «РЖД», разъясняет другой федеральный закон, вступивший в силу 1 октября 2023 года(Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии со ст. 33 этого закона владельцу капитального гаража в полосе отвода железной дороги необходимо:
• обратиться с письменным заявлением в адрес АО «РЖД» с просьбой о разделе земельного участка. Ответ от АО «РЖД» должен быть предоставлен не позднее 30 календарных дней со дня получения этого заявления;
• подготовить схему расположения образуемого под гаражом земельного участка;
• подать обращение в Росимущество или его территориальные органы, выступающие в качестве арендодателя по договору аренды между РФ и АО «РЖД», приложив к ему полученное от АО «РЖД» согласие на раздел участка и подготовленную схему расположения участка;
• после утверждения схемы Росимуществом подготовить с помощью кадастрового инженера межевой план земельного участка для его постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на него.
Обращаю внимание, что право аренды АО «РЖД» на исходный земельный участок остается, но на образуемый из него земельный участок под гаражом не возникает».
